Garrel, Niedersachsen

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-Verkauft- 1027 qm Grundstück mit EFH in Bösel zur Renovierung nur 280.000 Euro

26219 Bösel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ralf Kreuzer, RKG Versicherungen Immobilien Finanzierungen

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    103
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26219 Bösel
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    1.027 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    ja
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    Für den Käufer fällt eine Provision von 2,975% inkl. MwSt an. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in mind. gleicher Höhe.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    363,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 363,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt befindet sich in guter Lage von Bösel.

Die 1027 qm Grundstück sind sehr gut geschnitten und bieten zukünftig ein tolles Potenzial.
Es sind sicher einige Renovierungen nötig, um es sich richtig gemütlich zu machen.
Derzeit ist noch ein Wohnrecht eingetragen, welches aber in Absprache mit dem Wohnrechtsinhaber gelöscht werden kann, zu Einzelheiten sprechen Sie uns bitte an.
Das Haus ist derzeit unbewohnt.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit im hinteren Bereich einen Neubau zu schaffen.

Eine Bebauung des Grundstückes ist laut Dichtekonzept Bösel mit 4 WE möglich somit wäre ein Abriss und der Neubau von bis zu 4 WE auch eine Option (Diese Angabe wurde dem Dichtekonzept entnommen und ist somit ohne Gewähr)

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Objektalter, die Fenster außer ein Giebelfenster wurden ca. 1996 gegen immer noch gute Kunststoffenster getauscht und die Heizung 2001 erneuert. Geheizt wir das Objekt mit Öl.

Sonstige Informationen

Derzeit ist noch ein Wohnrecht eingetragen, dieses kann aber gelöscht werden, zu Details sprechen Sie uns bitte an.
Gerne können Sie sich ein Bild von der Lage des Objektes machen, wir bitte darum das Grundstück aber nicht zu betreten.
Für eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.
Die Daten zum Objekt / zu Erneuerungen usw. stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.

-Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse und Beispielbilder Einrichtungsmuster und Modernisierungsbeispiele sind
und nicht den aktuellen Stand der Immobilie und Einrichtung darstellen-

-Wir behalten uns vor das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen, dieser kann auch über dem genannten Verkaufspreis liegen-
WICHTIGER HINWEIS:
! Leider gab es einen Wasserschaden im Keller des Objektes, es hat sich scheinbar ein Schlauch von der dort befindlichen Heizungsanlage gelöst. Hierdurch funktioniert die Heizung aktuell nicht. Die Trocknung des Kellers läuft und die Versicherung ist vor Ort gewesen. Eine Rückmeldung steht aus.!

Lage

Das Grundstück ist ruhig gelegen, aber trotzdem Zentrumsnah.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Objekte in dieser gewachsenen Umgebung, mit einem Grundstück in der Größe, sind derzeit eine echte Seltenheit.
Die Gemeine Bösel gehört zum Landkreis Cloppenburg befindet sich in zentraler Lage zwischen Friesoythe und Cloppenburg nahe dem Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre. Auch die größeren Städte wie Osnabrück, Bremen und Oldenburg lassen sich mit dem PKW schnell erreichen.

Grundschule 1,90 km | Realschule 1,90 km | Autobahn 20 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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