-RESERVIERT- 1027 qm Grundstück mit EFH in Bösel zur Renovierung nur 280.000 Euro
26219 Bösel, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ralf Kreuzer
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FirmaRKG Versicherungen Immobilien Finanzierungen
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AdresseWagnerstraße 8
49681 Garrel -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax04474/9397972
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Website
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID103
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse26219 Bösel
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.141 m²
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Grundstück ca.1.027 m²
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Nutzfläche ca.18 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1961
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Zustandrenovierungsbedürftig
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KäuferprovisionFür den Käufer fällt eine Provision von 2,975% inkl. MwSt an. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in mind. gleicher Höhe.
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Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Haustiere erlaubt
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis05.02.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf363,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich in guter Lage von Bösel.
Die 1027 qm Grundstück sind sehr gut geschnitten und bieten zukünftig ein tolles Potenzial.
Es sind sicher einige Renovierungen nötig, um es sich richtig gemütlich zu machen.
Derzeit ist noch ein Wohnrecht eingetragen, welches aber in Absprache mit dem Wohnrechtsinhaber gelöscht werden kann, zu Einzelheiten sprechen Sie uns bitte an.
Das Haus ist derzeit unbewohnt.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit im hinteren Bereich einen Neubau zu schaffen.
Eine Bebauung des Grundstückes ist laut Dichtekonzept Bösel mit 4 WE möglich somit wäre ein Abriss und der Neubau von bis zu 4 WE auch eine Option (Diese Angabe wurde dem Dichtekonzept entnommen und ist somit ohne Gewähr)
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Objektalter, die Fenster außer ein Giebelfenster wurden ca. 1996 gegen immer noch gute Kunststoffenster getauscht und die Heizung 2001 erneuert. Geheizt wir das Objekt mit Öl.
Sonstige Informationen
Derzeit ist noch ein Wohnrecht eingetragen, dieses kann aber gelöscht werden, zu Details sprechen Sie uns bitte an.
Gerne können Sie sich ein Bild von der Lage des Objektes machen, wir bitte darum das Grundstück aber nicht zu betreten.
Für eine Besichtigung vor Ort oder weitere Informationen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.
Die Daten zum Objekt / zu Erneuerungen usw. stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
-Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse und Beispielbilder Einrichtungsmuster und Modernisierungsbeispiele sind
und nicht den aktuellen Stand der Immobilie und Einrichtung darstellen-
-Wir behalten uns vor das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen, dieser kann auch über dem genannten Verkaufspreis liegen-
WICHTIGER HINWEIS:
! Leider gab es einen Wasserschaden im Keller des Objektes, es hat sich scheinbar ein Schlauch von der dort befindlichen Heizungsanlage gelöst. Hierdurch funktioniert die Heizung aktuell nicht. Die Trocknung des Kellers läuft und die Versicherung ist vor Ort gewesen. Eine Rückmeldung steht aus.!
Lage
Das Grundstück ist ruhig gelegen, aber trotzdem Zentrumsnah.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Objekte in dieser gewachsenen Umgebung, mit einem Grundstück in der Größe, sind derzeit eine echte Seltenheit.
Die Gemeine Bösel gehört zum Landkreis Cloppenburg befindet sich in zentraler Lage zwischen Friesoythe und Cloppenburg nahe dem Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre. Auch die größeren Städte wie Osnabrück, Bremen und Oldenburg lassen sich mit dem PKW schnell erreichen.
Grundschule 1,90 km | Realschule 1,90 km | Autobahn 20 km | Zentrum 1,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.